El mercado inmobiliario de la provincia de Alicante presenta características muy distintas según la ubicación de la propiedad. Vender una vivienda en Alicante capital no es lo mismo que hacerlo en las localidades costeras de la Costa Blanca. Conocer estas diferencias es clave para diseñar una estrategia de venta eficaz y maximizar el valor de…
Si eres propietario en la provincia de Alicante y estás valorando poner a la venta tu vivienda que aún tiene una hipoteca pendiente, este artículo te sirve como hoja de ruta. En Inmobiliaria Núcleo te mostramos los pasos legales y financieros que debes seguir, cómo coordinarte con el banco y el comprador, y qué estrategias…
Si has heredado una vivienda en la provincia de Alicante y estás pensando en qué coste fiscal tendrás que asumir, este post te resultará clave. En Inmobiliaria Núcleo explicamos de manera clara los impuestos que se aplican a la herencia de un inmueble en la zona, los trámites posteriores si decides venderlo y cómo ayudarte…
Si tu agencia Inmobiliaria Núcleo actúa en la zona de la Costa Blanca y quieres orientar a propietarios que contemplan vender su vivienda a compradores extranjeros, este post te va a servir como guía práctica. Trataremos los principales requisitos legales y documentales, los visados que pueden afectar —o ya han dejado de estar disponibles— y…
¿Sabías que antes de comprar una vivienda puedes conocer su situación legal en un solo documento? La nota simple es la herramienta más directa para descubrir quién es el propietario, si existen cargas como una hipoteca o incluso si hay embargos sobre el inmueble. Al solicitarla en el Registro de la Propiedad accedes a información…
¿Has heredado una vivienda o una finca y no sabes cómo registrarla? El expediente de dominio es la vía legal para inscribir un inmueble cuando no se dispone de título de propiedad claro. Conocer cómo funciona este procedimiento te evitará problemas al vender o hipotecar tu bien. En esta guía te explicamos qué es, cómo…
El certificado energético de la vivienda es un documento obligatorio en muchas operaciones de compraventa y alquiler, y puede marcar la diferencia entre cerrar un acuerdo rápido o perder una oportunidad. Indica el nivel de eficiencia energética del inmueble y ofrece información clave sobre su consumo y emisiones. ¿Sabes si tu vivienda lo necesita? Entender…
Sí, es obligatorio escriturar una casa heredada si quieres venderla, hipotecarla o asegurar tu titularidad legal. La escritura pública ante notario y su inscripción en el registro de la propiedad son los pasos que garantizan que el inmueble esté a tu nombre de forma oficial. Sin este trámite, puedes encontrarte con problemas legales, fiscales o…
¿Has heredado una vivienda junto a tus hermanos y no sabéis qué hacer con ella? ¿Te preocupa no poder venderla o usarla sin su consentimiento? En estos casos es muy probable que estéis ante un proindiviso, una situación legal más común de lo que parece. Entender qué implica y cómo se puede resolver te ayudará…
Acabar de pagar la hipoteca no significa que todo haya terminado. Muchas personas desconocen que, aunque no deban más dinero al banco, su vivienda sigue figurando como hipotecada en el Registro de la Propiedad. Esta situación puede generar problemas legales o económicos más adelante, especialmente si quieren vender, heredar o pedir otra hipoteca. ¿Sabías que…
¿Te has encontrado con una ocupación en una de tus propiedades y hay menores implicados? Esta situación, además de compleja, puede generar muchas dudas legales y emocionales. Actuar de forma incorrecta puede alargar el proceso o causarte problemas mayores. En este artículo te explicamos qué hacer paso a paso si te enfrentas a una ocupación…
¿Se puede ceder una vivienda sin dejar de vivir en ella? Esta es una de las dudas más habituales cuando se empieza a planificar una herencia o se quiere organizar el patrimonio familiar. El usufructo vitalicio es una figura legal que permite hacerlo, pero su funcionamiento puede generar muchas preguntas. Aquí te explicamos de forma…
